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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1068 萬 1098萬
參考單價24.46 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記43.67 坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大光國小 成功國中
鄰近公園小康公園
生活機能延平市場 大全聯 好市多
附近交通台南火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求北區核心地段、重視生活機能的自住買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的交通與周邊環境，鄰近延平市場與公園，且擁有雙衛浴通風設計與中樓層的舒適度，管理費低廉也提升了持有價值。
然而，購屋者必須先確認「車位權屬是否包含在總價內」以及標題中關於「仁德歸仁土地」的產權資訊是否為誤植或特殊限制，並建議委請專業驗房師檢視 23 年屋齡的結構狀況。若能透過談判將價格拉回，且確認無產權瑕疵，此物件值得列為優先考慮買入標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
